استاندارد حسابداري شماره 21 حسابداري اجارهها 1.1
الف . در ارتباط با اجارهكننده، هر مبلغي كه توسط وي يا هر شخص وابسته به وي تضمين شده است، يا
ب -در ارتباط با اجارهدهنده، هر گونه ارزش باقيمانده كه پرداخت آن توسط اجارهكننده يا شخص ثالثي به اجارهدهنده تضمين شده باشد.
با اين حال، چنانچه اجارهكننده اختيار داشته باشد دارايي مورد اجاره را به قيمتي خريداري كند كه انتظار رود به مراتب كمتر از ارزش منصفانه آن در زمان قابل استفاده بودن اختيار خريد باشد و در آغاز قرارداد نيز اطمينان معقولي درباره استفاده از اين اختيار وجود داشته باشد، حداقل مبلغ اجاره عبارت از حداقل اجاره بهاي قابل پرداخت در طول دوره اجاره به اضافه مبلغ مورد نياز براي استفاده از اختيار خريد مزبور است.
ارزش منصفانه : مبلغي است كه خريداري مطلع و مايل و فروشندهاي مطلع و مايل ميتوانند در معاملهاي حقيقي و در شرايط عادي، يك دارايي را در ازاي مبلغ مزبور با يكديگر مبادله كنند.
عمر اقتصادي : عبارت است از :
الف. مدت زماني كه انتظار ميرود يك دارايي از لحاظ اقتصادي توسط يك يا چند كاربر قابل استفاده باشد، يا
ب- تعداد توليد يا واحدهاي مشابهي كه انتظار ميرود در فرايند استفاده از دارايي توسط يك يا چند استفادهكننده كسب شود.
عمر مفيد : عبارت است از مدت زماني كه انتظار ميرود منافع اقتصادي دارايي مورد اجاره توسط واحد تجاري مصرف شود. اين دوره از ابتداي دوره اجاره شروع ميشود و متأثر از محدوديتهاي زماني مندرج در قرارداد اجاره نيست.
ارزش باقيمانده تضمين شده : عبارت است از:
الف. در مورد اجارهكننده، آن بخش از ارزش باقيمانده دارايي كه توسط اجارهكننده يا شخص وابسته به وي تضمين گرديده است (مبلغ تضمين شده حداكثر مبلغي است كه ميتواند تحت هر شرايطي قابل پرداخت باشد)، و
ب - در مورد اجارهدهنده، آن بخش از ارزش باقيمانده دارايي كه توسط اجارهكننده يا شخص ثالثي تضمين شده است.
ارزش باقيمانده تضمين نشده : عبارت است از آن بخش از ارزش باقيمانده دارايي كه اجارهدهنده نسبت به تحقق آن اطمينان كافي ندارد يا تنها توسط شخص وابسته به اجارهدهنده تضمين شده است.
سرمايهگذاري ناخالص در اجاره : عبارت است از مجموع حداقل مبالغ اجاره مربوط به اجاره سرمايهاي از ديد اجارهدهنده و هر گونه ارزش باقيمانده تضمين نشدهاي كه به وي تعلق ميگيرد.
درآمد مالي كسب نشده : عبارت است از تفاوت بين:
الف. مجموع حداقل مبالغ اجاره مربوط به قرارداد اجاره سرمايهاي از ديد اجارهدهنده و هر گونه ارزش باقيمانده تضمين نشدهاي كه به وي تعلق ميگيرد، و
ب ارزش فعلي مبلغ ياد شده در بند “ الف“ با نرخ ضمنيسودضمينشده اجاره.
سرمايهگذاري خالص در اجاره : عبارت است از سرمايهگذاري ناخالص در اجاره پس از كسر درآمد مالي كسب نشده.
نرخ ضمني سود تضمينشده اجاره : عبارت است از نرخ تنزيلي كه در آغاز اجاره، سبب شود مجموع ارزش فعلي حداقل مبالغ اجاره و ارزش باقيمانده تضمين نشده دارايي با ارزش منصفانه دارايي مورد اجاره برابر شود.
نرخ فرضي استقراض براي اجارهكننده : نرخ سود تضمين شدهاي است كه اجارهكننده نا گزير ميبود براي يك اجاره مشابه پرداخت كند يا در صورت عدم امكان تعيين آن، نرخي كه اجارهكننده نا گزير ميبود در آغاز اجاره براي دريافت وامي با شرايط بازپرداخت و تضمين مشابه جهت استقراض مورد نياز براي خريد دارايي مورد نظر متحمل شود.
به نام آنکه جان را فکرت آموخت